Estimation théorique
Rue des Prés,76210 Saint Jean de la Neuville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Prés,76210-Saint Jean de la Neuville indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernières (76082), comprenant 644 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernières (76082), comprenant 644 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 1 | ALL DU BASSIN | 5 | 106 | 970 | 215000€ | 2028€ |
2021-09-30 | 5 | ALL DES THUYAS | 4 | 99 | 942 | 224200€ | 2265€ |
2019-08-06 | 3 | ALL DES THUYAS | 5 | 90 | 914 | 174000€ | 1933€ |
2021-11-17 | 7 | RTE DU MONT CRIQUET | 5 | 108 | 1000 | 223500€ | 2069€ |
2019-07-19 | 5067 | LE BOURG | 5 | 171 | 0 | 55000€ | 322€ |
2021-09-10 | 13 | ALL DES GRES | 6 | 132 | 837 | 195000€ | 1477€ |
2021-06-25 | 20 | RUE PRINCIPALE | 5 | 119 | 500 | 233000€ | 1958€ |
2023-06-28 | 9 | ALL DES POMMIERS | 6 | 120 | 945 | 280000€ | 2333€ |
2019-10-30 | 11 | ALL DES POMMIERS | 4 | 112 | 867 | 200000€ | 1786€ |
2022-03-25 | 11 | ALL DES POMMIERS | 4 | 112 | 867 | 234330€ | 2092€ |
2020-08-14 | 25 | RUE PRINCIPALE | 3 | 65 | 64 | 147000€ | 2262€ |
2019-10-29 | 28 | RUE PRINCIPALE | 4 | 74 | 100 | 161000€ | 2176€ |
2022-05-18 | 2 | LE MONT CRIQUET | 4 | 70 | 920 | 252000€ | 3600€ |
2021-08-13 | 4 | RTE DU MONT CRIQUET | 4 | 113 | 500 | 232500€ | 2058€ |
2022-10-05 | 8 | RTE DU MONT CRIQUET | 4 | 90 | 1075 | 183900€ | 2043€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DES CHAMPS | 4 | 84 | 820 | 85000€ | 1012€ |
2019-07-10 | 5001 | LES FONDS DE SAINT JEAN | 5 | 100 | 500 | 169100€ | 1691€ |
2022-06-03 | 5348 | HAMEAU DES PETITS CLOS | 5 | 124 | 3036 | 307000€ | 2476€ |
2019-11-06 | 39 | RUE PRINCIPALE | 5 | 130 | 5000 | 282000€ | 2169€ |
2020-01-16 | 50 | RUE PRINCIPALE | 5 | 147 | 7810 | 335000€ | 2279€ |
2021-12-21 | 5038 | LA PLAINE DE SAINT JEAN | 1 | 25 | 2500 | 23000€ | 920€ |
2023-03-11 | 136 | RTE DES PETITS CLOS | 6 | 115 | 1500 | 272500€ | 2370€ |
2020-02-27 | 6 | RTE DU COLOMBIER | 4 | 90 | 2400 | 159000€ | 1767€ |
2023-06-08 | 8 | RTE DU COLOMBIER | 4 | 75 | 1825 | 218000€ | 2907€ |
2023-03-10 | 281 | RTE DES PETITS CLOS | 4 | 85 | 727 | 70000€ | 824€ |
2022-04-07 | 5248 | LE NUD | 4 | 74 | 9319 | 120000€ | 1622€ |
2021-05-11 | 541 | RTE DES CHAUMIERES | 8 | 230 | 6766 | 424000€ | 1843€ |
2021-10-21 | 479 | RTE DU VILLAGE | 5 | 110 | 624 | 230000€ | 2091€ |
2022-05-02 | 106 | RTE DE ST JEAN DE LA NEUVILLE | 6 | 123 | 620 | 246000€ | 2000€ |
2022-07-12 | 140 | RTE DE ST JEAN DE LA NEUVILLE | 4 | 113 | 620 | 240000€ | 2124€ |
2020-04-28 | 1030 | RTE DE ST JEAN DE LA NEUVILLE | 2 | 52 | 619 | 78000€ | 1500€ |
2021-11-15 | 340 | RTE DE ST JEAN DE LA NEUVILLE | 4 | 95 | 687 | 219000€ | 2305€ |
2019-05-22 | 259 | RTE DE ST JEAN DE LA NEUVILLE | 4 | 89 | 664 | 189000€ | 2124€ |
2020-06-12 | 314 | RTE DU VILLAGE | 5 | 118 | 661 | 195000€ | 1653€ |
2020-11-26 | 237 | RTE DU VILLAGE | 5 | 105 | 670 | 215000€ | 2048€ |
2019-09-06 | 26 | RTE DU COLOMBIER | 3 | 120 | 3760 | 312000€ | 2600€ |
2020-07-16 | 202 | RTE DU VILLAGE | 3 | 70 | 1408 | 350000€ | 5000€ |
2021-10-04 | 5085 | LE COLOMBIER | 4 | 120 | 500 | 225000€ | 1875€ |
2021-02-25 | 24 | RTE DU COLOMBIER | 4 | 100 | 1811 | 243000€ | 2430€ |
2021-01-22 | 126 | RTE DU VILLAGE | 5 | 166 | 500 | 413000€ | 2488€ |
2021-05-17 | 16 | LA PLAINE DU COLOMBIER | 6 | 158 | 1369 | 205000€ | 1297€ |
2022-11-30 | 5159 | LE VILLAGE | 4 | 63 | 1615 | 163000€ | 2587€ |
2023-05-02 | 120 | RTE DU VILLAGE | 4 | 59 | 500 | 179000€ | 3034€ |
2022-03-07 | 5149 | LE VILLAGE | 3 | 95 | 800 | 169600€ | 1785€ |
2020-12-11 | 44 | SEN DU MANOIR | 3 | 72 | 219 | 139000€ | 1931€ |
2021-06-21 | 494 | RTE DU CALVAIRE | 4 | 74 | 146 | 140000€ | 1892€ |
2021-10-05 | 318 | RTE DU CALVAIRE | 4 | 102 | 500 | 248000€ | 2431€ |
2022-02-04 | 5126 | LE VILLAGE | 3 | 52 | 201 | 93000€ | 1788€ |
2021-11-19 | 91 | RTE DE BOLBEC | 3 | 69 | 0 | 129900€ | 1883€ |
2021-09-21 | 115 | RTE DU NUD | 5 | 125 | 500 | 120000€ | 960€ |
2021-03-30 | 5118 | LE VILLAGE | 4 | 64 | 620 | 145500€ | 2273€ |
2020-08-13 | 5113 | LE VILLAGE | 3 | 48 | 207 | 68000€ | 1417€ |
2020-06-02 | 5050 | LE COLOMBIER | 3 | 80 | 500 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-17 | 5167 | LE VILLAGE | 4 | 48 | 253 | 80000€ | 1667€ |
2020-10-19 | 5288 | LE VILLAGE | 5 | 83 | 1000 | 183750€ | 2214€ |
2022-03-21 | 5288 | LE VILLAGE | 5 | 83 | 1000 | 210000€ | 2530€ |
2019-07-30 | 5320 | LE VILLAGE | 5 | 99 | 500 | 154000€ | 1556€ |
2022-04-28 | 667 | RTE DE ST JEAN DE LA NEUVILLE | 3 | 60 | 500 | 110000€ | 1833€ |
2019-09-18 | 5030 | LE VILLAGE | 3 | 43 | 217 | 90000€ | 2093€ |
2022-08-24 | 82 | RTE DE ST JEAN DE LA NEUVILLE | 6 | 141 | 700 | 351500€ | 2493€ |
2021-09-28 | 5004 | RTE DE ST JEAN DE LA NEUVILLE | 6 | 106 | 700 | 198000€ | 1868€ |
2022-03-11 | 111 | RTE DE MIRVILLE | 4 | 91 | 666 | 180000€ | 1978€ |
2023-06-13 | 75 | RTE DE MIRVILLE | 4 | 105 | 1000 | 226000€ | 2152€ |
2022-08-08 | 5310 | LE NUD | 5 | 170 | 2212 | 318930€ | 1876€ |
2020-09-30 | 154 | RTE DU CARREAU | 4 | 94 | 800 | 150000€ | 1596€ |
2021-12-17 | 344 | RTE DE MIRVILLE | 4 | 106 | 3079 | 315200€ | 2974€ |
2022-03-29 | 54 | RTE DU CARREAU | 1 | 35 | 63 | 64000€ | 1829€ |
2022-02-03 | 85 | RTE DE MIRVILLE | 4 | 115 | 750 | 245000€ | 2130€ |
2019-06-25 | 5138 | PETIT GODERVILLE | 1 | 42 | 105 | 49000€ | 1167€ |
2023-06-02 | 65 | RTE DE GODERVILLE | 4 | 132 | 620 | 190000€ | 1439€ |
2023-06-07 | 6 | PETIT GODERVILLE | 5 | 100 | 755 | 221700€ | 2217€ |
2019-12-12 | 79 | RTE DE MIRVILLE | 5 | 132 | 5289 | 545000€ | 4129€ |
2020-09-29 | 444 | RTE DE PARC D ANXTOT | 4 | 75 | 1457 | 180000€ | 2400€ |
2021-10-19 | 487 | RUE SAINT HILDEVERT | 4 | 81 | 500 | 210000€ | 2593€ |
2021-11-18 | 5058 | LE NUD | 5 | 130 | 340 | 165500€ | 1273€ |
2021-01-26 | 5257 | LE MOULIN | 7 | 104 | 624 | 158500€ | 1524€ |
2019-10-10 | 102 | RTE DE PARC D ANXTOT | 5 | 112 | 1000 | 202000€ | 1804€ |
2021-11-10 | 5250 | LE BARROIS | 3 | 71 | 747 | 178000€ | 2507€ |
2022-02-14 | 5144 | PETIT GODERVILLE | 3 | 52 | 5550 | 195000€ | 3750€ |
2023-01-20 | 157 | RTE DE GODERVILLE | 6 | 129 | 511 | 175000€ | 1357€ |
2022-09-16 | 24 | LA MARE CARELLE | 3 | 55 | 58 | 50000€ | 909€ |
2023-02-08 | 22 | LA MARE CARELLE | 3 | 70 | 70 | 28000€ | 400€ |
2023-04-17 | 305 | RTE DE MIRVILLE | 4 | 75 | 960 | 110000€ | 1467€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DES SORBIERS | 5 | 85 | 737 | 135000€ | 1588€ |
2022-08-16 | 5045 | PLAINE DE BEUZEVILLE | 6 | 180 | 6098 | 346880€ | 1927€ |
2020-07-20 | 5195 | LA MARE CARELLE | 6 | 260 | 4000 | 478500€ | 1840€ |
2022-08-24 | 5195 | LA MARE CARELLE | 6 | 260 | 1000 | 728500€ | 2802€ |
2019-12-06 | 455 | RTE DE MIRVILLE | 6 | 193 | 500 | 190000€ | 984€ |
2020-09-18 | 265 | RTE DU PETIT BOIS | 5 | 93 | 500 | 265200€ | 2852€ |
2019-08-05 | 5383 | LA MARE CARELLE | 5 | 120 | 1000 | 215000€ | 1792€ |
2019-07-12 | 5318 | LA MARE CARELLE | 7 | 196 | 1397 | 360000€ | 1837€ |
2021-01-15 | 5286 | LE BARROIS | 4 | 66 | 0 | 135000€ | 2045€ |
2022-01-07 | 5149 | LA BROCHE A ROTIR | 6 | 120 | 820 | 207000€ | 1725€ |
2019-06-05 | 224 | RUE DES CHENES | 2 | 51 | 547 | 73000€ | 1431€ |
2020-05-14 | 117 | RUE SAINT HILDEVERT | 4 | 103 | 500 | 218000€ | 2117€ |
2022-02-24 | 472 | RTE DE GODERVILLE | 5 | 152 | 500 | 56666.7€ | 373€ |
2021-10-05 | 5225 | LA MARE CARELLE | 3 | 54 | 279 | 119000€ | 2204€ |
2019-09-27 | 1038 | LA MARE CARELLE | 3 | 54 | 212 | 77000€ | 1426€ |
2020-05-07 | 5099 | LE COLOMBIER | 3 | 85 | 500 | 160000€ | 1882€ |
2022-01-24 | 5175 | LA MARE CARELLE | 4 | 52 | 110 | 110000€ | 2115€ |
2019-08-08 | 5379 | LA MARE CARELLE | 4 | 60 | 118 | 115000€ | 1917€ |
2021-06-11 | 5009 | LA MARE CARELLE | 4 | 63 | 150 | 70000€ | 1111€ |
2020-03-03 | 5030 | LA PATTE D OYE | 3 | 83 | 729 | 130000€ | 1566€ |
2022-02-24 | 2 | CD 910 | 4 | 125 | 37593 | 45125.4€ | 361€ |
2022-01-27 | 67 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 900 | 155000€ | 1550€ |
2020-11-16 | 5011 | LA MARE AURAY | 5 | 85 | 2239 | 239500€ | 2818€ |
2022-01-14 | 35 | RUE DES CHENES | 6 | 132 | 625 | 177500€ | 1345€ |
2019-11-27 | 5128 | LA MARE AURAY | 5 | 110 | 1500 | 202000€ | 1836€ |
2021-07-23 | 1474 | LE BOSQUET | 5 | 144 | 24242 | 310344€ | 2155€ |
2022-05-25 | 5055 | LE CARREFOUR | 5 | 72 | 3348 | 160000€ | 2222€ |
2021-04-20 | 132 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 140 | 1089 | 95000€ | 679€ |
2022-06-20 | 5315 | LES FONDS DE MISERE | 7 | 120 | 139 | 262000€ | 2183€ |
2019-07-12 | 219 | CITE RADIEUSE | 6 | 108 | 686 | 62000€ | 574€ |
2019-08-12 | 639 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 115 | 377 | 150000€ | 1304€ |
2019-08-30 | 5147 | LE VILLAGE | 6 | 130 | 500 | 168000€ | 1292€ |
2022-04-04 | 5127 | LE VILLAGE | 5 | 91 | 1700 | 315000€ | 3462€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DE LA MARE AU LEU | 3 | 126 | 0 | 313000€ | 2484€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DE LA MARE AU LEU | 3 | 126 | 18053 | 574000€ | 4556€ |
2021-07-27 | 5052 | LA SENTE AU PRETRE | 2 | 32 | 0 | 74000€ | 2313€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 59 | 289 | 138000€ | 2339€ |
2021-10-29 | 25 | LE BOSQUET | 6 | 98 | 563 | 175000€ | 1786€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 602 | 130000€ | 1461€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 602 | 190000€ | 2088€ |
2022-02-21 | 5096 | LA SENTE AU PRETRE | 5 | 81 | 704 | 184000€ | 2272€ |
2021-09-30 | 394 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 170 | 500 | 440000€ | 2588€ |
2019-07-10 | 34 | LE BOSQUET | 6 | 98 | 521 | 135800€ | 1386€ |
2022-02-03 | 52 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 230 | 133670€ | 2056€ |
2020-04-28 | 13 | LE BOSQUET | 4 | 79 | 500 | 140000€ | 1772€ |
2023-03-16 | 983 | RTE DE GODERVILLE | 6 | 110 | 500 | 180000€ | 1636€ |
2021-05-18 | 5092 | LA SENTE AU PRETRE | 5 | 144 | 2237 | 219000€ | 1521€ |
2019-12-05 | 960 | RUE DU CARREAU | 3 | 98 | 4419 | 215000€ | 2194€ |
2022-07-27 | 960 | RUE DU CARREAU | 3 | 98 | 4419 | 265000€ | 2704€ |
2022-11-18 | 7 | LE BOSQUET | 5 | 88 | 534 | 160000€ | 1818€ |
2020-06-22 | 5 | LE BOSQUET | 5 | 88 | 359 | 140000€ | 1591€ |
2019-05-24 | 5180 | LE VILLAGE | 6 | 106 | 900 | 209000€ | 1972€ |
2021-06-23 | 12 | RUE DE LA JOLIE | 3 | 74 | 680 | 160000€ | 2162€ |
2023-06-15 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 93 | 19 | 206000€ | 2215€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DES HETRES | 4 | 70 | 549 | 148000€ | 2114€ |
2021-10-12 | 64 | RUE GEORGES LEMAITRE | 7 | 119 | 507 | 240000€ | 2017€ |
2022-12-29 | 5409 | LES FONDS DE MISERE | 3 | 63 | 188 | 290000€ | 4603€ |
2020-08-07 | 9001 | BLEVILLOT HAMEAU | 2 | 130 | 1400 | 85000€ | 654€ |
2019-10-23 | 132 | SEN AU PRETRE | 7 | 178 | 1422 | 276000€ | 1551€ |
2021-02-24 | 5422 | PETIT GODERVILLE | 4 | 80 | 1000 | 185000€ | 2313€ |
2019-10-15 | 5034 | LA BROCHE A ROTIR | 4 | 87 | 17313 | 222000€ | 2552€ |
2019-09-27 | 68 | RUE DE LA MARE AU LEU | 7 | 159 | 500 | 224000€ | 1409€ |
2019-11-14 | 55 | RUE GEORGES LEMAITRE | 4 | 60 | 174 | 97000€ | 1617€ |
2019-05-16 | 128 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 137 | 325 | 137865€ | 1006€ |
2021-10-08 | 553 | RUE JAMES SCHWOB | 4 | 140 | 575 | 180000€ | 1286€ |
2020-09-30 | 52 | RUE DE LA MARE AU LEU | 4 | 74 | 1433 | 195000€ | 2635€ |
2022-04-15 | 388 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 87 | 421 | 155000€ | 1782€ |